一、離婚后房屋貸款如何處理的

　　離婚后房屋貸款的處理如下：

　　1.首先夫妻雙方可以協(xié)商誰(shuí)歸還貸款，但是對(duì)外不發(fā)生效力；

　　2.對(duì)外首先需要確定房子的性質(zhì)，如果屬于一方個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，那么就屬于一方個(gè)人的債務(wù)，房子歸屬于誰(shuí)，抵押貸款就有誰(shuí)歸還；

　　3.如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則屬于夫妻共同債務(wù)，即使離婚，債務(wù)的歸還依然是雙方；

　　4.在雙方離婚后，由雙方或一方繼續(xù)償還貸款，待貸款還清并涂銷抵押登記后，雙方通過(guò)協(xié)商或訴至人民法院處理。

　　《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十九條

　　離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

　　《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民法典>婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條

　　夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

　　依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

　　二、離婚后房屋貸款還沒(méi)還完可以過(guò)戶嗎

　　離婚后房貸沒(méi)還完不可以過(guò)戶，離婚后如果要將沒(méi)有還清房貸的房子進(jìn)行過(guò)戶的話，可以嘗試以下兩種辦法：

　　1.提前還貸，如果沒(méi)有能力還貸的話，那么就可以考慮通過(guò)一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。

　　2.沒(méi)有能力一次清償貸款的，可以去跟貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂一份住房貸款和抵押合同。

　　三、離婚后房屋貸款還沒(méi)還完分割房產(chǎn)要公證嗎

　　法律快車提醒您，離婚后房屋貸款還沒(méi)還完分割房產(chǎn)不需要公證，但是當(dāng)事人要公證的，能申請(qǐng)公證，具體手續(xù)如下：

　　1.夫妻雙方需要簽署婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)確認(rèn)協(xié)議或婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議，明確房產(chǎn)的歸屬。

　　2.隨后，雙方應(yīng)前往公證處進(jìn)行公證。在公證過(guò)程中，需提交必要的材料，如身份證、房產(chǎn)證、還貸記錄等，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬和還貸情況。