一、離婚協議公證需要帶房產證嗎

　　在探討離婚協議房產公證是否需要攜帶房產證這一問題時，我們首先要明確的是，離婚協議公證的主要目的是確保離婚協議的真實性和合法性。

　　1.如果離婚協議中明確規定了房產的歸屬，那么在實際操作中，雙方當事人可能需要攜帶房產證等相關證明材料到公證處進行公證。

　　這是因為房產證是證明房產所有權的重要憑證，可以作為離婚協議中房產歸屬條款的重要依據。

　　2.離婚協議公證本身并不直接涉及房產過戶手續。因此，在離婚協議公證時，即使攜帶了房產證，也并不意味著可以直接辦理房產過戶手續。

　　房產過戶手續需要按照相關法律法規的規定進行辦理，具體流程和所需材料可能因地區而異。

　　二、法院強制執行及房產過戶

　　1.在離婚案件中，如果法院確定房屋歸一方所有，但另一方不配合辦理過戶手續時，當事人可以申請法院強制執行。

　　2.法院會向房管部門送達協助執行通知書，要求房管部門協助辦理房產過戶手續。這一過程中，法院強制執行的作用在于確保離婚協議中關于房產歸屬的條款得到實際履行。

　　3.對于通過民政局協議離婚后的房產過戶問題，如果一方當事人不配合辦理過戶手續，同樣可以通過司法途徑解決。

　　4.當事人可以向法院起訴要求對方履行離婚協議中關于房產歸屬的條款。如果法院判決后對方仍不履行義務，當事人可以申請法院強制執行。

　　5.在申請法院強制執行時，當事人需要提供相關證明材料以證明對方確實存在不履行義務的行為。這些證明材料可能包括離婚協議書、民事判決書等法律文件以及相關的房產證明材料等。

　　三、稅費減免及所需證件

　　在辦理離婚房產過戶手續時，根據國家稅務總局的規定，離婚房產過戶免征契稅和個人所得稅。這一政策為離婚雙方減輕了經濟負擔，使得房產過戶手續更加便捷。

　　在辦理離婚房產過戶手續時，當事人需要準備以下證件：

　　1.生效后的《離婚協議》（需公證）或法院判決中有關房產歸屬的條款。這些文件是證明房產歸屬的重要依據，必須攜帶原件并準備復印件以供查驗。

　　2.《離婚證》。這是證明當事人已經離婚的重要證件，同樣需要攜帶原件并準備復印件。

　　3.雙方《身份證》。這是證明當事人身份的重要證件，也需要攜帶原件并準備復印件。

　　4.原房屋所有權或抵押權相關證明。如果房產存在抵押等權利限制情況，需要提供相應的證明材料以證明權利限制已經解除或得到相關權利人的同意。

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