從2019年下半年開始，受金融理財合法化修訂條例影響，很多理財p2p公司倒閉，國內(nèi)多個主要城市寫字樓市場的空置率很高，很多業(yè)主和經(jīng)紀人表示，寫字樓租賃不如以前容易，今年以來爆發(fā)的疫情對國內(nèi)比較冷的寫字樓市場造成了更大的打擊。

那么，面對很高的空置率，如何在眾多寫字樓中脫穎而出，如何提高寫字樓的出租率？

1、CBD仍然是一些企業(yè)首選的辦公大樓的需求

各行業(yè)顧客對寫字樓的要求各不相同。雖然一些科技企業(yè)已經(jīng)開始逃離CBD，但是金融投資公司仍然喜歡CBD辦公樓。他們租賃甲級辦公樓，環(huán)境優(yōu)美，高大上，有利于塑造企業(yè)形象和接待顧客。寫字樓經(jīng)營者必須關注這些租戶的辦公要求，提高他們的粘度。

2、空間效率，體驗感將成為租戶關注的問題

無論是金融還是落后的技術(shù)企業(yè)，租戶都希望辦公空間更有效、更靈活、體驗更好。

任何租戶都應該理解，目前上班族對辦公室環(huán)境的要求與以前大不相同，只有抓住他們的痛處，才能吸引企業(yè)入住。當然，要明確，不同的時代對辦公室場景的要求有很大的不同。

寫字樓經(jīng)營者必須考慮千禧一代的辦公室需求，因為25%的總?cè)丝谶_到3.15億人，并逐漸成為工作的支柱。

3、構(gòu)建高效靈活的辦公空間

寫字樓市場不容樂觀，但仍有結(jié)構(gòu)性的機會，比如提升辦公空間體驗，提升服務，并結(jié)合當前產(chǎn)業(yè)園區(qū)好的發(fā)展趨勢，創(chuàng)新吸引投資的方式和運營方式，建議寫字樓經(jīng)營者可以從這一方面入手。減少空間的隔板，增加空間靈活性。考慮到一些寫字樓客戶需要更靈活的空間，一些建筑樣式也可能相應地發(fā)生變化。

寫字樓市場總體上遇冷，但從需求出發(fā)，為租戶解決實際的辦公室問題并不難提高租賃率。

另一方面，最近出臺了多項幫助寫字樓市場優(yōu)化和發(fā)展的政策，限制寫字樓市場的新總量，增加需求，預計整體市場價值將進一步提高。

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